昆明破产清算律师

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杨猇茸-昆明破产清算律师照片展示

杨猇茸律师
  • 所属律所:

    云南慧申律师事务所

  • 执业证号:

    15308200911903758

  • 联系电话:

    13095326617

  • 联系地址:

    云南省普洱市茶苑路15号

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2019最新合法的借款合同格式 按揭贷款合同书范本

发布时间:2024年01月07日 来源:昆明破产清算律师
[导读]:   杨猇茸律师,昆明破产清算律师,现执业于云南慧申律师事务所,严格遵守律师职业道德和执业纪律,秉承诚信、谨慎、勤勉、高效的执业理念,受人之托、忠人之事,最大限度地维护当事人的利益。name律师从事法律工作多年来,恪尽职守,为当事人提供快捷

  杨猇茸,昆明破产清算律师,现执业于云南慧申律师事务所,严格遵守律师职业道德和执业纪律,秉承诚信、谨慎、勤勉、高效的执业理念,受人之托、忠人之事,最大限度地维护当事人的利益。name律师从事法律工作多年来,恪尽职守,为当事人提供快捷、优质、高效的法律服务,取得了良好的社会效果,为法制建设尽了绵薄之力;在办案中不畏权贵、据理力争、维权护法,受到当事人和法院的高度认可和评价。

2019最新合法的借款合同格式

  一、2019最新合法的借款合同格式

  甲方借款方自愿用____________________________做抵押,到期不能归还贷款方的贷款,贷款方有权处理抵押品。借款方到期如数归还贷款的,抵押权消灭。


  丙方自愿为乙方的借款提供连带责任保证担保,保证期限为自乙方借款期限届满之日起二年。保证担保范围包括借款本金、逾期还款的违约金或赔偿金、甲方实现债权的费用。


  8、逾期还款的处理:


  乙方如逾期还款,除应承担甲方实现债权之费用外,还应按如下方式赔偿甲方之损失:逾期还款期限在30日以内的部分,按逾期还款金额每日千分之贰的比例赔偿甲方损失;超过30日以上部分,按照逾期还款金额每日千分之贰点伍的比例赔偿甲方损失。


  前款约定的损失赔偿比例,系各方综合各种因素确定。在主张该违约金时,甲方无须对其损失另行举证,同时双方均放弃第一百一十四条规定的违约金或损失赔偿金调整请求权。


  9、合同争议的解决方式


  本合同履行过程中发生的争议,由当事人对双方友好协商解决,也可由第三人调解,协商或调解不成的,可由任意一方依法向出借方所在地人民法院起诉。


  10、本合同自双方签章之日起生效。本合同一式_____份,双方各持_____份。每份均具有同等法律效力。


  11、本合同项下的一切形式的通知、催告均采用书面形式向本合同各方预留的地址发送,如有地址变更,应及时通知对方,书面通知以发送之日起三日届满视为送达。


  甲方:_______________


  乙方:_______________


  连带保证人:____________________


  签订约日期:


  年_____月_____日

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  二、借款合同具有哪些法律特征

  借款合同的主要法律特征是:


  1、借款合同的标的只限于货币,其他财产不能作为该合同的标的。


  2、借款合同双方当事人就合同主要条款协商一致,合同即成立,货币的实际转移不是合同成立的条件。


  3、货款方有权对借款方进行检查监督。


  4、借款合同的主体是特定的。除自然人之间的借款外,借款合同中的贷款方,只能是经国家批准的国家的专业银行、其他金融机构和信用合作社。


  5、借款合同,特别是大额借款合同,一般需要提供担保。


  6、借款合同是双务有偿合同。


  三、借款合同纠纷的案由具体是哪个

  借款合同是专章规定的合同类型之一,在经济生活中具有较重要的地位,相关争议也较多,将之作为独立的第三级案由。借款合同主要包括金融借款和民间借贷,将之作为第四级案由。随着金融体制改革过程的推进,金融不良资产处置工作进人攻坚阶段,金融不良债权转让及追偿等相关纠纷也呈增多之势,且相关纠纷的处理有其自身特色和统计意义,也将之作为第四级案由。近几年为鼓励就业、加强农民增收,加大了对小额贷款的引导和政策倾斜,小额借款增多,相关纠纷也随之增多,修改将之也作为第四级案由。企业借贷虽与金融政策不符,但相关行为和争议仍较多,而同业拆借主体特殊,·将两者也都作为第四级案由。


  在确定案由时需要注意,如果相关行为涉及非法集资,则不能依民事案件受理,自不能定本案由。金融不良债权的转让,属于特殊的债权转让,此处单独作为第四级案由规定了,相关纠纷就不能再将案由定为债权转让合同纠纷。同样的,金融不良债权追偿,虽然起诉的依据和审理的对象主要是原金融借款合同,但相关纠纷已因其特殊性作为单独的第四级案由规定了,就不能将案由再定为金融借款合同纠纷。


  整理的关于;2019最新合法的借款合同格式;的相关内容,从上面内容我们可以知道借款合同具有的法律特征包括借款合同的标的只限于货币等,如果当事人之间就合同产生纠纷的,依法可以通过仲裁和诉讼的方式解决。如果您对上述内容仍有疑问,可以在线咨询律师。;







按揭贷款合同书范本

  按揭贷款合同书范本


  抵押人:_________


  抵押权人:_________


  为确保_________年_________字第_________号_________合同的履行,甲方同意将其购买的而尚未付清余款的房地产抵押予乙方,作为到期还清贷款的担保。甲方保证提供的资料真实合法有效。为此,甲、乙双方根据自愿、公平和诚实信用的原则,经协商,订立本合同。


  第一条 甲方购买的该房地产座落于_________建设面积_________m2,系_________房地产开发公司开发的商品房,商品房预售合同号_________,土地使用权性质为出让。


  第二条 甲方同意将上述房地产及其附着物之全部权益设立抵押权抵押给乙方。


  第三条 甲方购买房地产的价格为¥_________万元,甲方已交房款人民币_________万元。抵押贷款额为人民币_________万元。


  第四条 设立抵押之房地产担保范围为被担保债务的主债权及利息、违约金、损害赔偿金、实现抵押权的费用。


  第五条 抵押期限从借款开始至还清所欠款项为止。


  第六条 抵押期间,抵押物由甲方占管。甲方在占管期间应当维护抵押物的完好,乙方有权检查抵押物的管理情况,甲方不得拒绝。


  第七条 抵押期间,甲方未征得乙方书面同意不得擅自将抵押物转让、出租、再抵押、拆除、改建;不得改变其用途;未通知乙方,上述行为无效。


  转让抵押物的价款明显低于其价值的,乙方可以要求甲方提供相应的担保;甲方不提供的,不得转让抵押物。


  甲方转让抵押物所得的价款,应当向乙方提前清偿所担保的债权或者向乙方同意的第三人提存,超过债权数额的部分归甲方所有,不足部分由债务人清偿。


  第八条 抵押权不得与债权分离而单独转让或者作为其它债权的担保。


  第九条 除自然耗损外,抵押物发生损坏,甲方应当采取措施,负责保养和维修,以减少损失,其费用由甲方自负,并及时通知乙方。因意外毁损或灭失,不能或不足以作为债务担保的,乙方有权要求甲方重新提供或增加担保以弥补不足或根据的规定直接向保险公司行使求偿权。


  第十条 抵押物由于国家建设及其它政府行为而导致抵押物价值降低不足以作为债务担保时,乙方有权要求甲方重新提供或增加担保。


  第十一条 甲方应乙方要求需要保险的,甲方应在本合同签订前为抵押物投保,并以抵押权人作为保险赔偿的第一受益人。甲方在合同有效期内,不得自行撤销保险,在保险期限结束而本合同未结束时,应继续全额投保。


  第十二条 抵押关系中合同主体发生变更,本合同继续有效。合同规定的权利、义务,由变更后的合同主体享有、承担。抵押当事人应共同到扬州市房产交易所申请办理合同变更登记手续。合同条款有变化的须重新签订合同,并征得对方同意。


  第十三条 违约责任:_________


  第十四条 该抵押合同签订后,债务人如未能按主合同履行债务,乙方可按国家规定,向有关部门申请处分抵押物。在处分抵押物时,除以划拨方式取得的土地使用权须先缴纳相当于土地出让金数额外,所得款项按如下顺序分配:


  支付处分抵押物的费用;


  扣缴抵押物应当缴纳的税费;


  偿还债权人的债权本金、利息、违约金及损害赔偿金;


  剩余价款交还甲方。


  如果变卖原抵押物的价款不足偿还乙方债权本息或有关费用的,乙方有权追索应偿还部分。


  第十五条 本合同在履行中若发生争议,甲、乙双方应协商解决。协商不成,乙方有权直接向乙方所在地的人民法院起诉。


  第十六条 本合同生效后,甲、乙双方应到扬州市房屋产权产籍监理处依法申请房屋他项权利登记,并领取。


  第十七条 本合同全部条款履行完毕,甲、乙双方应在三十日内到扬州市房屋产权产籍监理处依法申请办理房屋他项权注销手续。


  第十八条 本合同为单独设立抵押合同,本合同效力不受借款合同效力的影响。


  第十九条 甲方因工作调动,变更常住地址,应及时书面告知乙方。


  第二十条 本合同未尽事项双方可另行议定,本合同及补充协议经双方签章并经扬州市房产交易所登记监证后生效。


  第二十一条 本合同及补充协议、附件一式_________份,甲、乙方各执_________份,登记监证部门_________份。本合同补充协议、附件有_________,本合同及补充协议、附件具有同等法律效力。


  第二十二条 双方约定的其它事项:_________


  甲方:_________        乙方:_________


  法定代表人:_________     法定代表人:_________


  法定地址:_________          法定地址:_________


  委托代理人:_________     委托代理人:_________


  _________年____月____日        _________年____月____日


  签约地点:_________          签约地点:_________


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